Ανακοινώθηκαν το απόγευμα της Πέμπτης (28/7) οι βάσεις εισαγωγής, με τους περίπου 90.000 υποψηφίους των φετινών πανελλαδικών εξετάσεων να μαθαίνουν σε ποια σχολή θα φοιτήσουν.
Οι μαθητές -πλέον φοιτητές- έκαναν την επιλογή τους με βάση τις προοπτικές στην αγορά εργασίας, «ψηφίζοντας» για μία ακόμη φορά τμήματα με κύρος.
Ενας 17χρονος μαθητής κατέκτησε τη δεύτερη θέση σε παγκόσμιο διαγωνισμό της Microsoft
Την ίδια στιγμή, φαίνεται ότι πολλά παιδιά επέλεξαν να είναι κοντά στον τόπο κατοικίας τους, καθώς οι οικογένειες τους δεν μπορούν να αντέξουν τα έξοδα που χρειάζονται προκειμένου να σπουδάσουν σε ίδρυμα μακριά από το σπίτι τους.
Μετά τις χαρές για την επιτυχία τους λοιπόν, ξεκινά η αναζήτηση της φοιτητικής στέγης, η οποία φέτος δεν θα είναι καθόλου εύκολη υπόθεση, αφού τα ενοίκια έχουν φτάσει στο Θεό, ειδικά στις μεγάλες πόλεις.
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες, οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης καταγράφουν ακόμη και διψήφιο αριθμό ποσοστιαίας αύξησης σε σχέση με πέρυσι.
Για παράδειγμα, για τις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ., που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ, αποτελούν μόλις το 12,47%
(κυρίως γκαρσονιέρες 21 τ.μ. – 30 τ.μ.) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. Δηλαδή, 1 στις 10 κατοικίες κατάλληλες για φοιτητές διατίθενται με μίσθωμα έως 300 ευρώ στην Αθήνα.
Ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θεμιστοκλής Μπάκας τονίζει ότι η φετινή χρονιά είναι αρκετά δύσκολη και εκτιμά ότι η αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων θα καταγραφεί μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και ότι ενδεχομένως θα υπάρξει επιστροφή των ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις στις μακροχρόνιες – συμβατικές.
Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές στις «κλασικές» κατηγορίες φοιτητικής στέγης, είναι ελαφρά αυξημένες σε σύγκριση με τα περσινά επίπεδα. Μιλώντας στο GRTimes.gr o ταμίας του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης, Μιχάλης Καζάνης, ανέφερε ότι η ζήτηση, όπως κάθε προηγούμενη χρονιά, εκδηλώνεται για περιοχές κοντά στο κέντρο της πόλης, κοντά στα Πανεπιστήμια, αλλά και για περιοχές που εξυπηρετούνται εύκολα από τουλάχιστον μία λεωφορειακή γραμμή.
Την τιμητική τους έχουν οι περιοχές πάνω από την οδό Εγνατία και κοντά στα Πανεπιστήμια, στη Λεωφόρο Στρατού, στις 40 Εκκλησιές, στην Τούμπα, στη Χαριλάου και γύρω από τον άξονα της Βασιλέως Γεωργίου και Βασιλίσσης Όλγας.
Για τα διαμερίσματα των 45-50 τ.μ., σε μέτρια κατάσταση, που είναι σε όροφο, οι τιμές ξεκινούν από 370 ευρώ και ανεβαίνουν ανάλογα με το επίπεδο της ανακαίνισης και το σημείο. Για ένα δίχωρο διαμέρισμα (45-55 τ.μ.), ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο, οι τιμές ξεπερνούν ως και τα 600 ευρώ.
300 και 400 ευρώ στο Βόλο για μια «τρύπα»
Στο Βόλο «τα διαθέσιμα διαμερίσματα είναι μετρημένα στα δάχτυλα του ενός χεριού και η ζήτηση πολλαπλάσια», σύμφωνα με την πρόεδρο του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Βόλου, Σοφία Χαλκιά.
Μιλώντας στο Ράδιο ΕΝΑ, η ίδια υποστήριξε πως τα διαθέσιμα διαμερίσματα μπορούν να καλύψουν μόλις το 5% των νέων φοιτητών που θα βρεθούν στην πόλη για σπουδές. Όσο για τις τιμές, αυτές είναι ιδιαιτέρως αλμυρές μιας και το ενοίκιο για διαμερίσματα έως 40 τμ κυμαίνεται από 300 έως και 400 ευρώ.
«Τα τελευταία 2-3 χρόνια οι περισσότεροι ιδιοκτήτες έχουν αναδομήσει τα διαμερίσματά τους και τα έχουν εξοπλίσει με νέα έπιπλα, αυτόνομη θέρμανση, τέντες και καλά υλικά, για να αναδείξουν και το περιουσιακό τους στοιχείο και βλέπουμε να κυμαίνονται οι τιμές για διαμερίσματα έως 40 τμ από 300 έως 400 ευρώ, με μεγάλη σημασία να παίζει το σημείο του ακινήτου, ο όροφος, ο προσανατολισμός, η αυτονομία, η ενεργειακή του κλάση, εάν έχει ασανσέρ, η κατάσταση πολυκατοικίας, εάν είναι σε ασφαλές μέρος κ.α.», σχολίασε η κ. Χαλκιά.
Στην Πάτρα, μία κατ’ εξοχήν φοιτητούπολη υπάρχουν περισσότερες επιλογές ωστόσο και εκεί οι τιμές είναι τσουχτερές. Οι πρωτοετείς φοιτητές προτιμούν περιοχές όπως της Αγίας Σοφίας, του Πυροσβεστείου και των Ψηλών Αλωνίων.
Όπως σημειώνει η εφημερίδα «Πελοπόννησος», το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30 τμ – 45 τμ κυμαίνεται από 220€ έως 450€ τον μήνα, αναλόγως αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή νεόδμητη.
Στο κέντρο της πόλης, στα Ψηλά Αλώνια δηλαδή, για κατοικία έως 25 τ.μ. ζητούνται από 250€ έως 400€ το μήνα. Στη συγκεκριμένη περιοχή μάλιστα, καταγράφεται αύξηση του ζητούμενου μισθώματος κατά 38,8% σε σχέση με το 2021.
Αυξητικές τάσεις καταγράφονται και στο ζητούμενο μίσθωμα κατοικίας 30 τμ – 45 τμ όπου το 2021 το κόστος μίσθωσης ήταν από 170€ έως 350€ το μήνα και τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 250€ έως 550€ το μήνα καταγράφοντας αύξηση στην κατώτατη τιμή κατά 29,4% και στην ανώτερη τιμή κατά 42,8%.
Αναλυτικά η διακύμανση των τιμών και σε περιοχές της Αττικής που βρίσκονται κοντά σε πανεπιστήμια:
Νέος Κόσμος
Το κόστος ενοικίου μίας γκαρσονιέρας έως 35 τμ. κυμαινόταν από 260 ευρώ έως 360 ευρώ τον μήνα το 2020. Το 2021 καταγράφηκε αύξηση κατά 13,3% στην κατώτατη τιμή μίσθωσης και 26% στην ανώτατη τιμή μίσθωσης, με το μηνιαίο μίσθωμα να κυμαίνεται από 300 ευρώ έως και 490 ευρώ τον μήνα εάν πρόκειται για πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με οικοσυκευές διαμέρισμα.
Φέτος παρατηρείται γενικά σταθεροποίηση των ζητούμενων μισθωμάτων με αύξηση της τάξεως του 2% στην ανώτερη τιμή. Πιο αυξημένες είναι οι τιμές όταν πρόκειται για ανακαινισμένη κατοικία.
Καλλιθέα
Αύξηση από 8,5% έως 18,18% παρατηρείται σε σχέση με πέρσι καθώς το κόστος μίσθωσης για διαμέρισμα 40 τμ-50 τμ. κυμαίνεται από 380 ευρώ έως και 650 ευρώ τον μήνα εάν πρόκειται για επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο, όταν την περσινή χρονιά το κόστος κυμαινόταν από 350 ευρώ έως και 550 ευρώ τον μήνα και το 2020 από 330 ευρώ έως 400 ευρώ τον μήνα.
Μετς
Στα περσινά ήδη υψηλά επίπεδα κυμαίνονται οι ανώτατες τιμές ζήτησης όσον αφορά κατοικίες έως 35 τμ, με την κατώτατη τιμή ωστόσο να καταγράφει αύξηση κατά 19%.
Το κόστος μίσθωσης λίγο μεγαλύτερη κατοικίας (40 τμ-50 τμ), φέτος κυμαίνεται από 560 ευρώ έως 850 ευρώ τον μήνα για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη, όταν το 2021 κυμαινόταν από 490 ευρώ έως 750 ευρώ τον μήνα, καταγράφοντας αύξηση τη φετινή χρονιά από 14,2% στην κατώτατη τιμή έως 13,3% στην ανώτατη τιμή.
Κουκάκι
Στην περιοχή καταγράφεται μηδενική διαθεσιμότητα κατοικιών έως 35τμ προς μίσθωση. Όσον αφορά κατοικίες από 40 τμ έως 50 τμ, τα ενοίκια καταγράφουν αύξηση κατά 24% στην ανώτατη τιμή, αγγίζοντας τα 930 ευρώ από 750 ευρώ τον μήνα που ήταν πέρυσι.
Νεάπολη, Μουσείο, Εξάρχεια
Στα περσινά επίπεδα παραμένουν οι τιμές μίσθωσης τόσο για κατοικίες έως 35 τμ όσο και για κατοικίες 40 τμ-50 τμ.
Αύξηση καταγράφεται μόνο στην ανώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης κατά 12,5% για κατοικία έως 35 τμ στη περιοχή Νεάπολη – Μουσείο. Συγκεκριμένα το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35 τμ κυμαίνεται από 350 ευρώ έως 450 ευρώ τον μήνα ενώ για κατοικία 40 τμ-50 τμ από 450 ευρώ έως 500 ευρώ τον μήνα.
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35 τμ στα Εξάρχεια κυμαίνεται από 320 ευρώ έως 450 ευρώ τον μήνα και για κατοικία 40 τμ-50 τμ από 420 ευρώ έως 550 ευρώ τον μήνα.
Γουδή
Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για κατοικία έως 35 τμ κυμαίνονται από 380 ευρώ έως 480 ευρώ τον μήνα, καταγράφοντας αύξηση από 26,6% στη κατώτατη τιμή έως και 26,3% στην ανώτατη τιμή.
Αντίστοιχες αυξήσεις καταγράφονται και σε κατοικίας 40 τμ-50 τμ όπου το κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται από 450 ευρώ έως 500 ευρώ τον μήνα, αύξηση κατά 25% σε σχέση με το 2021 στην κατώτατη τιμή μίσθωσης.
Παγκράτι
ΤΟ κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35 τμ κυμαίνεται από 350 ευρώ έως 450 ευρώ τον μήνα έναντι 320 ευρώ έως 370 ευρώ τον μήνα που ήταν το 2021, καταγράφοντας αύξηση στη κατώτατη τιμή κατά 9,3% και στην ανώτατη τιμή κατά 21,6%.
Για τα 40 τμ-50 τμ κυμαίνεται από 400 ευρώ έως 600 ευρώ τον μήνα έναντι 350 ευρώ έως 550 ευρώ τον μήνα που ήταν το 2021, καταγράφοντας αύξηση 14,2% στη κατώτατη τιμή και 9% στην ανώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης.
Ζωγράφου
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35 τμ κυμαίνεται φέτος από 320 ευρώ έως 420 ευρώ τον μήνα, καταγράφοντας αύξηση σε σχέση με το 2021 κατά 10,3% στην κατώτατη τιμή και κατά 16,6% στην ανώτατη τιμή.
Για κατοικία 40 τμ-50 τμ κυμαίνεται από 430 ευρώ έως 560 ευρών τον μήνα, έναντι 370 ευρώ έως 500 ευρώ τον μήνα το 2021, καταγράφοντας αύξηση κατά 16,2% στη κατώτατη τιμή και 12% στην ανώτατη τιμή.
